1. Определить сумму бюджета и личные предпочтения относительно искомой квартиры (площадь, количество комнат, наличие рядом детского сада/школы, парковки, необходимой инфраструктуры, близость метро и т.д.).
2. Воспользоваться любым сайтом по продаже недвижимости в Вашем регионе, в котором есть возможность отображения объектов недвижимости на карте. Отсортировать квартиры в соотвествии с Вашими предпочтениями (см. п. 1).
3. Из имеющихся вариантов выбрать дома с фасадом направленным на:
- север и юг (лучше всего), северо-запад, юго-восток (если дата постройки дома 2004-2016гг.)
- север или юг (если дата постройки дома 1984-2004 гг.)
Более ранние года постройки и другие направления фасадов рассматривать не рекомендуется.
4. Исключите дома, имеющие неблагоприятное окружение: окна смотрят на кладбище/морг/больницу, рядом водоем с застойной грязной водой, дом около эстакады/железной дороги.
5. Внимательно изучите объявления выбранных домов и выделите те, которые отвечают нашим личным критериям поиска (фото, описание квартиры).
6. Обзвоните продавцов квартир и уточните годы постройки домов. Договоритесь о просмотрах на выбранное ВАМИ время; если у продавца нет возможности показать квартиру в это время, уточните в каком подъезде находится квартира и куда выходят её окна.
7. Съездите на объект и измерьте градус подъездной двери, прислонив компас (в идеале лопань) к середине двери на уровне живота. Выберите дома, градус подъездных дверей которых, попадает в следующий диапазон:
- градусы от 293 до 22, от 173 до 202, от 113 до 157 благоприятны для домов, построенных после 2004 года;
- градусы фасада от 338 до 352, от 173 до 202 благоприятны для домов, построенных в период с 1984 по 2004 года.
ВНИМАНИЕ!!! МОЖНО ПОКУПАТЬ, но НЕЛЬЗЯ ПЕРЕЕЗЖАТЬ в дома с градусом фасада от 315 до 45 до февраля 2017 года.
8. Выделите в выбранных домах те квартиры, входная дверь которых располагается согласно иконографике ниже (зеленым цветом обозначен самый благоприятный сектор расположения двери в квартиру, а серым цветом – возможный, неплохой).
ВНИМАНИЕ!!! МОЖНО ПОКУПАТЬ, но НЕЛЬЗЯ ПЕРЕЕЗЖАТЬ в квартиру с входной дверью, находящейся на Северо-востоке, до февраля 2017 года.
Для домов построенный с 1984 по 2004 гг.:
Градусы фасада от 338 до 352
Предпочтительно дверь на севере
Возможно на востоке, северо-востоке
Градусы фасада от 173 до 202
Предпочтительно дверь на юго-западе
Возможно на юге, юго-востоке
Для домов, построенных после 2004 года:
Градусы фасада от 353 до 22
Предпочтительно дверь на юге
Возможно на западе, севере
Градусы фасада от 338 до 352
Предпочтительно дверь на юго-западе
Возможно на юге, юго-востоке
Градусы фасада от 113 до 127
Предпочтительно дверь на северо-западе
Возможно на юго-востоке, северо-востоке
Градусы фасада от 128 до 157
Предпочтительно дверь на юго-востоке
Возможно на северо-западе, юго-западе
Градусы фасада от 308 до 337
Предпочтительно дверь на северо-западе
Возможно на юго-востоке, северо-востоке
Градусы фасада от 293 до 307
Предпочтительно дверь на юго-востоке
Возможно на юго-западе, северо-западе
Градусы фасада от 173 до 202
Предпочтительно дверь на юге
Возможно на юго-западе, северо-востоке, или западе
9. При просмотре квартиры, уточните у риелтора или хозяев квартиры, почему они её продают.
10. Выберите 2, 3, 7, 8, 12, 13, 17, 18 этажи, если есть такая возможность (не обязательно, но это бонус к выбору).
11. Если вас все устраивает – купить выбранную квартиру.
Хорошего Фен Шуй!!!
Оксана Сахранова